Податковий облік операцій з передачі орендодавцю поліпшень основних фондів, внаслідок закінчення договору оперативної оренди, визначають пункти 8.8.2 та 8.4.8 статті 8 Закону України «Про оподаткування прибутку підприємств» в редакції Закону від 22.05.97 №283/97-ВР (зі змінами та доповненнями).
Отже, якщо в процесі експлуатації здійснювалось поліпшення орендованого приміщення і з цих витрат був сформований об’єкт 1-ї групи, то після закінчення договору оренди за результатами податкового періоду недоамартизовану частину такого об’єкта орендар відносить до складу валових витрат, а балансову вартість цього об’єкта прирівнює до нуля.
У випадку якщо орендодавець у відповідності з договором оперативного лізингу (оренди) здійснив поліпшення об’єкта оренди і застосував пункт 8.8.1 статті 8 Закону №283, а орендодавець в подальшому компенсує орендарю вартість здійснених поліпшень, то орендар суму такої компенсації. включає до валових доходів.
Враховуючи наведене, у разі компенсації орендодавцем витрат орендаря на здійснення поліпшень орендованого приміщення, така компенсація є продажем результатів робіт (послуг) з відповідним оподаткуванням.
Відділ масово-роз’яснювальної роботи та звернень громадян
